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Propiedades 10/4/2021 00:00:57
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Fondos de inversión en inmobiliarias
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

Las condiciones de  adquisición de inmuebles parecieron complicarse durante la pandemia, sin embargo, los analistas están de acuerdo en que la peor situación, para las inmobiliarias, se dieron durante la pesificación, el inversionista no tenía cómo reaccionar al momento, y la situación económica no ofrecía tranquilidad al sector.

La situación de contar con plataformas y actividades virtuales para colocó las operatorias inmobiliarias en ventaja para la nueva normalidad y el problema se trasladó a un problema que ya existía, desde antes de la pesificación, que es el financiamiento, en ausencia de sistemas hipotecarios.

Sin embargo, nuevos formatos vinieron a auxiliar a los sistemas de financiamiento, por una parte los fideicomisos, que permitían aportar con cuotas, en tiempos y cantidades laxas, ofreciendo oportunidades a los que se incorporaban con mayor capital.

Esto se complementó con políticas de urbanismo, mejores ofertas edilicias, con altos estándares constructivos y zonas privilegiadas, cercana a lagos y servicios que apoyaran la arquitectura de nueva generación de consumidores.

Algunas inmobiliarias tomaron el negocio desde todos los ángulos ofreciendo financiación, construcción, desarrollo urbanístico, apoyando también, con nuevos modelos de negocios como el Crowdfunding, un modelo que permite diversificar la inversión, en varios emprendimientos inmobiliarios, lo que minimiza las pérdidas debida a postergaciones u otros factores de retrasos en obras o entrega de unidades.

En todos los casos, la aplicación del instrumento de protección de la inversión vino acompañada de apoyo y garantías, de manera que se dio la posibilidad de con pequeños capitales, comenzar a intervenir en el exitosos negocios de los bienes raíces, sumado a la posibilidad del acceso a las comparaciones en diferentes geografías, que ya no sólo son de investigación para el cliente, sino que cuenta con amplio asesoramiento entre los agentes inmobiliarios de este tradicional negocios que siempre ha sabido sortear las crisis.

La función de las inmobiliarias constructoras, como lo son las que instalaros sus proyectos residenciales de la zona sur, aportando a los procesos de saneamiento ambiental y servicios renovados, con una creciente tendencia en transacciones, que ha venido a aumentarse en ventajas dada la llamada nueva normalidad.

Financiamiento en una geografía que ya venía mostrando una tendencia creciente, debido a su cercanía con la capital financiera, a pocos minutos por accesos cómodos, representan en la actualidad una opción más que ventajosa.

El escenario de interés creciente, con tasas acomodadas, han colocado a la zona como de alta conveniencia, aislada, nuevos materiales, zona cercana a lagos, modelos financieros al alcance, todas características que pesan, no sólo como inversión, sino para vivir.

Es notable la cantidad de inversores, que tomaban la opción para revender que han decidió tomarlos como vivienda, al menos durante el período incierto sanitario, que parece convertirse en un largo invierno.

Nada mejor que residencias con servicios de hotelería, de alta gama y gran rendimiento comercial, para esperar durante la pandemia, que nuevos aires convengan al turismo.

Mientras, un nuevo desarrollo inmobiliario viene tomando forma, las empresas que apostaron a las nuevas tendencias del trabajo en casa, la tienen al alcance, servicios, educación, entretenimiento en casa son las modalidad que parece que se van a mantener por un par de años, quizás, en las menos optimitas especulaciones, o no , ya que mudar el negocio a la virtualidad también coincide con clientes en la virtualidad.

La mejor forma es animarse y consultar por el financiamiento todo está a la distancia de un clic.

 






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