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Generación COVID en inmobiliarias
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

La situación pervierte el arte, dicen algunos, o lo acomoda o amplía, lo cierto es que así como la tecnología vino a conmover viejas estructuras de negocios, sobre todo el de inmobiliarias, el más tradicional rubro, la pandemia ha venido a conmover esos cimientos.

La demanda de nuevos inmuebles, y no sólo porque no se quiere vivir en donde podría haber contagios, tal vez barrios, habitantes, zonas, sino por servicios, aislamiento, acceso a insumos y cercanos a espacios al aire libre.

Esto ha puesto en relevancia los barrios cerrados, e incluso barrios abiertos sin la carga del pago de expensas, como los nuevos espacios residenciales de zona sur.

La tipología de la nueva tendencia en viviendas está implicada en las situaciones de relevancia que reveló la pandemia, en esto el espacio al aire libre, prácticamente un ítem obligatorio, que no sólo es potestad de los barrios cerrados sino de inmuebles urbanos con arquitectura moderna, edificios nuevos, inmuebles sin entrenar.

Garajes, espacio de juegos para niños, piscina, deportes, son las nuevas estrellas de las consultas, dejando de la lado la cercanía con el centro comercial, o con el lugar laboral, la elección de la compra, seguramente dejará la “nueva normalidad” como una permanente normalidad, las nueva vivienda ya tendrá en cuenta condiciones para convivir con los requisitos de la pandemia, especialmente la situación de trabajo en casa; por lo que las soluciones deben contemplar necesidades de toda la familia y componentes etareos.

Si antes había un cliente específico, inversor, que se sumaba a proyectos en sus inicios, consiguiendo mejores precios y relaciones contractuales de sociedad, en la actualidad esa situación se vuelve tendencia, los dueños han dejado de lado la resistencia de participar en proyectos en el inicio, debido a que la situación actual empuja el horizonte de normalidad más lejos, aunque la expectativa es acercarse.

Si algo nos ha enseñado la pandemia es que la sociedad no está preparada para reaccionar a condicionamientos de ningún tipo, en forma coordinada, o tan siquiera por el bien común, sobre todo en un tema tan peligroso que compromete la vida, ed manera que la percepción es que estamos en manos de las decisiones personales y ellos implica, como primera medida, proveerse de un lugar seguro, capaz de contener todo lo necesario para llegar a ese futuro de normalidad, pero preparados para resistir.

La ubicación del inmueble se ha desligado, definitivamente de la distancia del domicilio laboral, así como las actividades que conlleva, de manera que las ubicaciones se eligen con otros criterios: en un contexto donde la salud es importante; si algo produjo la pandemia es que, de repente, toda la humanidad se ha igualado en el mismo riesgo; aunque las perspectivas empeoran con la edad, sigue siendo un albur el camino que tomará la situación, de manera que mejor prevenir y contemplar un futuro en el que las soluciones se consigan ahora, y estas se dan en los nuevos emprendimientos residenciales de la zona sur, barrios privados y abiertos, nuevos, cerca de lagos y espacios abiertos, silenciosos, privados e íntimos, saneamiento ambiental y servicios de calidad, energía y tratamiento de fluidos, todo a nuevo, con soluciones de proveeduría e insumos resueltos.

Calidad de vida creada desde antes de la pandemia, como indican algunos analistas, que vino a mostrar su mejor parte en la coyuntura actual.






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