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Propiedades 5/24/2021 00:02:17
Propiedades
Logística en inmobiliarias
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

La pandemia ha impactado de maneras inesperadas, la inversión inmobiliaria, que se encontraba en un proceso histórico de migración de los hábitos laborales hacia la Internet, al menos de algunos sectores, aceleraron de manera notable las ventajas que ya llevaban algunos inmobiliarias desarrolladores, que venían proponiendo un conjunto de cualidades constructivas que se daban en el mundo: la migración desde las ciudades hacia localizaciones nuevas, con el objetivo del saneamiento ambiental como producto de la búsqueda para mejorar la calidad de vida.

El mercado de inversión, requirió una logística que dependiente de las situaciones financieras del conjunto de la sociedad, y las aplicaciones que impulsaban los procesos de inversión inmobiliaria también crecieron lo que facilitó el alcance a inversionistas de todo el mundo.

Siendo Argentina un destino interesante, por calidad constructiva y espacios nuevos, cercanos a lagos y servicios educativos, deportivos, y ahora muy importantes: la salud; colocó las inversiones inmobiliarias en una situación interesante, la implementación de logísticas para el alcance del gran mercado mundial a la nueva situación favoreció el acceso a operatorias inmobiliaria que mantuvo el negocio constructivo en marcha, a pesar de las interrupciones transitorias de cuarentena.

Las propiedades son un espacio en sí mismo, el “stock” es la misma geografía, y el entorno es un activo en almacenaje de cualidades, la situación del espacio logístico para pasar la coyuntura se convirtió en una ventaja para las nuevas propuestas de barrios privados con servicios resueltos y espacios de esparcimiento comunes para toda la familia con la posibilidad de aislamiento seguro.

Esto produjo un foco de interés en los inversores, que no dejaron de apreciar las ventajas de los nuevos conceptos de urbanismo en las localizaciones de zona sur, donde los desarrollos residenciales subieron al tope del interés.

También se complementó con espacios destinados a naves industriales convertidos en verdaderos espacios necesarios para las postas de traslado de mercadería, o almacenaje transitorio, la logística de traslados alivió la situación que hizo posible la distribución ordenada bajo la demanda e improvisación que se requiere en el presente momento.

A ello se le sumó la facilidad de las operatorias en línea, crecieron los procesos que facilitan las operatorias inmobiliarias y toda la logística necesaria para los traslados, tanto para la construcción como para las provisiones de productos.

Por momento, la previsión, debido a la situación puso en tensión la capacidad de reacción de la logística, la cual se vió concentrada en las construcciones a medias, ya que hay puntos en una obra que no se puede suspender, debido al peligro en la seguridad que representa y por otro lado el insumo; ambos factores que presentó desafíos.

Se generó un circuito entre naves industriales, que forman parte de proyectos en combinación con barrios residenciales y servicios, que en la zona sur estaban en auge hasta el momento que se desató la pandemia, y que vino a resultar una alternativa interesante para inversiones. Es así que las inmobiliarias desarrolladoras que construyeron los barrios y residencias, combinaron con propuestas de naves industriales, ampliando el alcance de propuestas de inversión hacia diversos sectores.

 

 

 

 

 


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